Hoe duurzaam is jouw (bedrijfs)pand

Nederland moet duurzamer. Dat geldt natuurlijk ook voor vastgoed. Al sinds 2008 ligt er een activiteitenbesluit die ondernemers verplicht om de bedrijfspanden duurzamer te maken. Maar gaat u verduurzamen, verzamel dan wel de benodigde kennis en inzicht voordat u onnodige kosten gaat maken.

Indicatie door duurzaamheidsscan
Vanaf 2023 wordt een energielabel C verplicht voor kantoren. En banken willen nu al zien dat door hun gefinancierde panden straks voldoen aan die regelgeving. Dat is logisch, want een pand dat niet voldoet is straks minder waard. Bij taxaties willen banken dus inzicht in de stand van zaken rond de duurzaamheid. Niet op orde betekent dus straks géén hypotheek! En om dat te voorkomen voeren wij bij onze taxaties altijd een duurzaamheidsscan uit. Deze scan geeft een indicatie of er vóór 2023 nog maatregelen genomen moeten worden. Want wordt de tijd tot 2023 goed benut, dan is zonder veel extra kosten aan die nieuwe eisen te voldoen. Dit geldt natuurlijk ook voor verhuurde panden. Bent u verhuurder? kijk dan eens extra kritisch naar uw contracten. De inhoud van uw huurcontract bepaalt namelijk hoe de (verplichte) duurzaamheidsmaatrelen voor u gaan uitpakken.

Verzamel de benodigde kennis en inzichten
Gaat u verduurzamen? Dan is onze belangrijkste tip. Verzamel eerst informatie om meer kennis en inzicht te krijgen. Daarmee bepaalt u in hoge mate of de duurzame investeringen rendament gaan opleveren. Dus niet blind PV-panelen en led-lampen bestellen. Verduurzaming vraagt om een nuchtere aanpak op basis van deskundig onderbouwd maatwerk. Immers is geen gebouw of gebruiker hetzelfde.

Weggegooid geld?
Nee, zeker niet. Maar alleen met een doordacht plan vermijdt u onnodige kosten en krijgt u een efficiënt en toekomstbestendig gebouw die voldoet aan alle eisen.

Bent u benieuwd naar de gevolgen voor uw pand? Bel dan gerust. Wij informeren u daar graag over.

Jos van Klinken is Makelaar en Taxateur bij Hutten
Makelaardij & Bedrijfshuisvesting

huttenmakelaardij.nl